高雄金拍 114雄金職未278
高雄市大寮區翁園段782地號
應買
不點交
待拍
180.7萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/5 ~ 2026/04/04
案件種類：
土地
總底價：
180.7萬
保證金：
36.1萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
93.2 萬
拍後增值：
-87.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 大寮區 翁園段
782地號，面積 174 m2，持分 5/432，3.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 翁園段
783地號，面積 32.7 m2，持分 5/432，0.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 翁園段
784地號，面積 3,406.6 m2，持分 5/432，160 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 翁園段
786地號，面積 113.4 m2，持分 5/432，2.6 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 翁園段
787地號，面積 0.3 m2，持分 5/432，0.6 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 大寮區 翁園段
916地號，面積 40.4 m2，持分 42/6912，2 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 翁園段
918地號，面積 900.2 m2，持分 42/6912，11.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/22，總底價 282萬，保證金 56.4萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 225.6萬，保證金 45.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 225.6萬，保證金 45.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 180.7萬，保證金 36.1萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國１１４年５月１９日現場執行時，據地政人員陳稱，編號
2.
５土地為計畫道路，編號３上有數棟建物，編號６為翁園國小車棚，編號７為翁園路計畫道路(翁園路１１０號前方及旁邊巷弄)。本件拍定後均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰捌拾萬陸仟捌佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：編號３土地有設定抵押權，其餘無抵押權設定。
5.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先購買。六、本件編號３土地上如有符合民法第４２６條之２或土地法第１０４條第１項規定，可能有優先承購權者，應主動向本院陳報；如有爭議，以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
高雄市 大寮區 翁園段 782地號
174 m2 × (5/432) × 16,861 元 - 3.2 萬元
= 0.2萬元
2.
高雄市 大寮區 翁園段 783地號
32.7 m2 × (5/432) × 18,066 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
3.
高雄市 大寮區 翁園段 784地號
3,406.6 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 160 萬元
= -83.1萬元
4.
高雄市 大寮區 翁園段 786地號
113.4 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 2.6 萬元
= 0萬元
5.
高雄市 大寮區 翁園段 787地號
0.3 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
6.
高雄市 大寮區 翁園段 916地號
40.4 m2 × (42/6912) × 16,861 元 - 2 萬元
= -1.6萬元
7.
高雄市 大寮區 翁園段 918地號
900.2 m2 × (42/6912) × 16,943 元 - 11.6 萬元
= -2.3萬元
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