高雄金拍 114雄金職未278
高雄市大寮區翁園段782地號
2拍
不點交
待拍
225.6萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
225.6萬
保證金：
45.1萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
93.2 萬
拍後增值：
-132.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 大寮區 翁園段
782地號，面積 174 m2，持分 5/432，4 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 翁園段
783地號，面積 32.7 m2，持分 5/432，0.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 翁園段
784地號，面積 3,406.6 m2，持分 5/432，200 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 翁園段
786地號，面積 113.4 m2，持分 5/432，3.2 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 翁園段
787地號，面積 0.3 m2，持分 5/432，0.8 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 大寮區 翁園段
916地號，面積 40.4 m2，持分 42/6912，2.4 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 翁園段
918地號，面積 900.2 m2，持分 42/6912，14.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 282萬，保證金 56.4萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 225.6萬，保證金 45.1萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國１１４年５月１９日現場執行時，據地政人員陳稱，編號
2.
５土地為計畫道路，編號３上有數棟建物，編號６為翁園國小車棚，編號７為翁園路計畫道路(翁園路１１０號前方及旁邊巷弄)。本件拍定後均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
3.
設定他項權利情形：編號３土地有設定抵押權，其餘無抵押權設定。
4.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先購買。六、本件編號３土地上如有符合民法第４２６條之２或土地法第１０４條第１項規定，可能有優先承購權者，應主動向本院陳報；如有爭議，以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
高雄市 大寮區 翁園段 782地號
174 m2 × (5/432) × 16,861 元 - 4 萬元
= -0.6萬元
2.
高雄市 大寮區 翁園段 783地號
32.7 m2 × (5/432) × 18,066 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 大寮區 翁園段 784地號
3,406.6 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 200 萬元
= -123.1萬元
4.
高雄市 大寮區 翁園段 786地號
113.4 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 3.2 萬元
= -0.6萬元
5.
高雄市 大寮區 翁園段 787地號
0.3 m2 × (5/432) × 19,500 元 - 0.8 萬元
= -0.8萬元
6.
高雄市 大寮區 翁園段 916地號
40.4 m2 × (42/6912) × 16,861 元 - 2.4 萬元
= -2萬元
7.
高雄市 大寮區 翁園段 918地號
900.2 m2 × (42/6912) × 16,943 元 - 14.4 萬元
= -5.1萬元
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