高雄法院 114心82861
高雄市大寮區王厝段1030地號
3拍
不點交
待拍
236.2萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
236.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
40.7坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
40.7 坪
總現值：
102.1 萬
拍後增值：
-134.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 王厝段
1030地號，面積 336.6 m2，持分 1/5，118.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 王厝段
1031地號，面積 335.4 m2，持分 1/5，117.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 369萬，保證金 73.8萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 295.2萬，保證金 59.1萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於100年3月4日查封時，依地政人員指界稱
2.
1031地號上有建物(門牌 拷潭路133號)，據債務人大嫂稱房屋為其所有；又本院於114年7月15日執行 時，依地政人員指界稱1030地號有拷潭路133-1號建物，1031上有拷潭路133號 建物，據債權人稱由共有人占有使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點 交。 六、本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承 買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中 一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2 第1項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後 主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
6.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 王厝段 1030地號
336.6 m2 × (1/5) × 7,600 元 - 118.4 萬元
= -67.2萬元
2.
高雄市 大寮區 王厝段 1031地號
335.4 m2 × (1/5) × 7,600 元 - 117.8 萬元
= -66.8萬元
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