高雄法院 114瑞73738
高雄市大寮區內坑路161之27號13樓
3拍
點交
待拍
483.2萬
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- 1 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
483.2萬
保證金：
96.7萬
總坪數：
51.9坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
51.9 坪
總現值：
21.4 萬
拍後增值：
5.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
4.9 坪
公設坪：
19.8 坪
公設比：
38.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 六合段
142地號，面積 2,260 m2，持分 67/10000，16 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區內坑路161之27號13樓，建號 82，持分 1/1，288 萬
13層：89.5合計：89.5 陽台14.76，花台1.57 (17層樓、鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 219，持分 94/10000，179.2 萬
同上建物共同使用部分：6977.14合計：6977.14
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/18，總底價 755萬，保證金 151萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 604萬，保證金 120.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
110年8月10日假扣押查封時：據管理員稱房屋由債務人自行居住使用。
2.
114年7月22日履勘時：無人在場，據管理員稱房屋約四年無人居住；屋內有家具電器等、 地上佈滿灰塵、已斷電；停車位（編號119為機械式車位於地下二樓、編號13為平面車位於地下 一樓）出租他人使用中，履勘時管理費每月約新臺幣1,800元。拍定後房屋點交、停車位不點 交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 六合段 142地號
2,260 m2 × (67/10000) × 14,162 元 - 16 萬元
= 5.4萬元
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