高雄法院 114助祿2334
高雄市大寮區鳳林三路161巷55號
1拍
不點交
待拍
445萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
445萬
保證金：
89萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
58.3 萬
拍後增值：
-266.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 內坑段
919-37地號，面積 38.1 m2，持分 1/3，135 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 內坑段
938-8地號，面積 54 m2，持分 1/3，190 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳林三路161巷55號，建號 499，持分 1/3，90 萬
1樓層：27.002樓層：46.713樓層：46.714樓層：46.715樓層：21.15合計：188.28 陽台11.70 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物未保存登記部分，建號 1699，持分 1/3，30 萬
2樓層：23.403樓層：23.404樓層：23.405樓層：23.40合計：93.6 雨遮18.90
法院筆錄 (6)
2.
債務人在場稱現由其與哥哥翁O祥以及母親居住使用。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物於民國114年6月18日查封時，債務人在場稱現由其與哥哥翁O祥以及母親居住使 用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 內坑段 919-37地號
38.1 m2 × (1/3) × 19,000 元 - 135 萬元
= -110.9萬元
2.
高雄市 大寮區 內坑段 938-8地號
54 m2 × (1/3) × 19,000 元 - 190 萬元
= -155.8萬元
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