高雄法院 114嘉159554一
高雄市大寮區慈隆街188之1號
1拍
點交
待拍
2,214萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,214萬
保證金：
442.8萬
總坪數：
98.9坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
38.8 坪
公告建坪：
98.9 坪
總現值：
186 萬
拍後增值：
-794 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
91.4 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 三隆段
819地號，面積 128.3 m2，持分 1/1，980 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市大寮區慈隆街188之1號，建號 617，持分 1/1，1,000 萬
1層：62.912層：65.453層：65.454層：35.35合計：229.16 陽台25.03 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上門牌之未保存登記建物，建號 715，持分 1/1，180 萬
1層：42.222層：1.823層：1.824層：27.03合計：72.89
3.
高雄市大寮區同上建物之電梯（4停/4樓、6人座，無機房電梯），建號 0，持分 1/1，54 萬
0：0合計：0.0
法院筆錄 (5)
2.
114年11月17日假扣押查封時，在場人黃智鴻稱房屋購買後未居住使用，屋內有電梯。
3.
114年12月18日履勘時在場人黃智鴻稱房屋現無人使用，屋內有電梯。拍定後依現況點交； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
715建號及電梯部分未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 買受人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
9.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 三隆段 819地號
128.3 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 980 萬元
= -794萬元
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