高雄法院 114心100284
高雄市大寮區文化路文明巷6號
2拍
點交
得標 380萬
377.6萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
377.6萬
保證金：
75.6萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
107.1 萬
拍後增值：
-14.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段
2478-8地號，面積 29 m2，持分 1/1，68.8 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 山子頂段
2478-30地號，面積 8 m2，持分 1/1，19.2 萬
(第二種住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 山子頂段
2478-31地號，面積 14 m2，持分 1/1，33.6 萬
(人行步道 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區文化路文明巷6號，建號 2277，持分 1/1，240.8 萬
一層：32.38二層：23.80合計：56.18 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市大寮區同上建物門牌未辦保存登記，建號 7274，持分 1/1，15.2 萬
一層：13.83二層：15.58合計：29.41
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/10，總底價 472萬，保證金 94.4萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年9月4日查封時，債務人不在場，依地政人員指界稱2478-
2.
2478-31地號為文明巷6 號之基地，2478-30地號為文明巷6號門口私設巷道，供大眾通行使用，另建物無人居住使用， 裝潢到一半未繼續，現場荒廢留有工程物品；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 山子頂段 2478-8地號
29 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 68.8 萬元
= -7.9萬元
2.
高雄市 大寮區 山子頂段 2478-30地號
8 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 19.2 萬元
= -2.4萬元
3.
高雄市 大寮區 山子頂段 2478-31地號
14 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 33.6 萬元
= -4.2萬元
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