高雄法院 114惠102400
高雄市大寮區伍厝段427地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
45萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-28.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 伍厝段
427地號，面積 538.4 m2，持分 1/18，35 萬
(保護區 )
2.
高雄市 大寮區 永芳段
679地號，面積 2,103 m2，持分 15/6000，10 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/1/29，停拍
法院筆錄 (7)
2.
編號1號土地為雜樹園；編號2號土地上有停車格、果樹、車庫、廢棄磚造平 屋、門牌為鳳林路647巷6弄1號、3號建物以及位於鳳林三路653號、655號以及6 57號後方的鐵皮屋
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地於民國114年9月3日查封時，據地政人員指界稱編號1號土地位於 橄欖園大門口東邊距離200公尺對面的雜樹園；編號2號土地係鳳林三路647巷6 弄土地，大致位置在鳳林路647巷18號至鳳林路653號之間，土地上有停車格、 果樹、車庫、廢棄磚造平屋、門牌為鳳林路647巷6弄1號、3號建物以及位於鳳 林三路653號、655號以及657號後方的鐵皮屋；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
11.
本件編號2號土地上有停車格、果樹、車庫、廢棄磚造平屋、門牌為鳳林路 647巷6弄1號、3號建物以及位於鳳林三路653號、655號以及657號後方的鐵皮屋 不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 伍厝段 427地號
538.4 m2 × (1/18) × 2,200 元 - 35 萬元
= -28.4萬元
2.
高雄市 大寮區 永芳段 679地號
2,103 m2 × (15/6000) × 19,500 元 - 10 萬元
= 0.3萬元
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