高雄法院 114良59874
高雄市大寮區六和路2之36號8樓
2拍
點交
待拍
266.4萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
266.4萬
保證金：
53.3萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
-91.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.1 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
6.9 坪
公設比：
26.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 潭鳳段
837地號，面積 2,518.8 m2，持分 40/10000，112 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區六和路2之36號8樓，建號 112，持分 1/1，113.6 萬
8層：56.45合計：56.45 陽台6.96花台1.32 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 209，持分 54/10000，40.8 萬
同上建物共同使用部分：4251.18合計：4251.18
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 333萬，保證金 66.6萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年5月22日查封時，債務人不在場，承租人在場稱自114年3月25日開始承租，租期一 年，每月租金15,000元，無漏水或其他受創情形；另據債務人於114年5月22日具狀陳報其友人 王○清於113年6月6日自本件標的房屋對外窗跳樓當場死亡，並提出診斷證明書，又於114年9月 17日具狀陳報出租予第三人郭○伯，租期自114年3月25日起至115年3月25日止，此屋為凶宅， 屋內多處壁癌滲水嚴重，機械車位久未保養等語；據本院向高雄市政府警察局林園分局函查， 據其函覆高雄市大寮區六和路2之36號8樓建物無發生非自然死亡情形；惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物於查封時由第三人承租占有中，承租期間自114年3月25日至115年3月25日 止，業經本院於民國115年1月22日以雄院國114司執良字第59874號通知予以排除，拍定後仍點 交，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 潭鳳段 837地號
2,518.8 m2 × (40/10000) × 20,500 元 - 112 萬元
= -91.3萬元
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