高雄法院 114強116164
高雄市大寮區周廣街78巷6號4樓之5
1拍
點交
待拍
530萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
530萬
保證金：
106萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
26萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
39.8 萬
拍後增值：
-345.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
13.9 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
5.1 坪
公設比：
25.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 開封段
664地號，面積 1,126.1 m2，持分 173/10000，320 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 開封段
664-1地號，面積 456 m2，持分 86/10000，65 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區周廣街78巷6號4樓之5，建號 902，持分 1/1，110 萬
4層：45.89合計：45.89 陽台:4.51 (5層樓鋼筋混凝土造內之4層)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 917，持分 118/10000，35 萬
同上建物共同使用部分：1429.14合計：1429.14 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
114年10月1日查封時，債務人在場稱現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。 拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地 權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應 自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 開封段 664地號
1,126.1 m2 × (173/10000) × 17,000 元 - 320 萬元
= -286.9萬元
2.
高雄市 大寮區 開封段 664-1地號
456 m2 × (86/10000) × 17,000 元 - 65 萬元
= -58.3萬元
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