高雄法院 114儉131083
高雄市大寮區磚子磘段3083-12地號
應買
不點交
待拍
1,715.2萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
土地
總底價：
1,715.2萬
保證金：
343.1萬
總坪數：
397.2坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
397.2 坪
總現值：
991.8 萬
拍後增值：
-723.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 磚子磘段
3083-12地號，面積 129 m2，持分 1/1，243.2 萬
(農業區 )
2.
高雄市 大寮區 磚子磘段
3083-15地號，面積 941 m2，持分 1/1，1,401.6 萬
(農業區 )
3.
高雄市 大寮區 磚子磘段
3083-118地號，面積 243 m2，持分 1/1，70.4 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/3，總底價 2,680萬，保證金 536萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 2,144萬，保證金 428.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 1,715.2萬，保證金 343.1萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院114年10月22日查封時，3083-
2.
3083-15地號土地上有對放枕木，債權人 代理人稱為債務人使用，3083-118地號土地位於曹公圳旁，少部分被鐵皮棚架 占用，棚架所有權不明，目前無人使用，債權人對鐵皮棚架不聲請執行。依據 鑑價報告記載，標的目前閒置，土地現況為臨神農路，請投標人注意。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件僅執行土地，土地上所有棚架、枕木等物品不再拍賣範圍，棚架所有 權人如符合土地法第104條、民法第426條之2規定者，有優先購買權，並請儘速 向本院陳報。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為 準。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 磚子磘段 3083-12地號
129 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 243.2 萬元
= -133.6萬元
2.
高雄市 大寮區 磚子磘段 3083-15地號
941 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,401.6 萬元
= -592.3萬元
3.
高雄市 大寮區 磚子磘段 3083-118地號
243 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 70.4 萬元
= 2.5萬元
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