橋頭法院 114助夏3859
高雄市鳥松區美德段110地號
特拍
不點交
待拍
253.5萬
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- 1 列管
- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
253.5萬
保證金：
50.7萬
總坪數：
72.1坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
72.1 坪
總現值：
200.2 萬
拍後增值：
-53.3 萬
使用分區/類別：
農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 美德段
110地號，面積 238.3 m2，持分 1/1，253.5 萬
(農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/15，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 316.8萬，保證金 63.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
應買，2026/6/17~2026/9/16，總底價 316.8萬，保證金 63.4萬，坪單價 4.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/14，停拍
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的於民國114年11月7日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地與大寮區磚子?段3083-
5.
3083-
6.
3083-118地號土地相毗鄰，另有廢棄鐵棚架坐落於上開四筆土地上。 據債權人代理人在場稱，大寮區磚子?段3083-
7.
3083-
8.
3083-118地號土 地亦為債權人抵押權擔保品，有併同聲請拍賣，另由臺灣高雄地方法院114年度 司執字第131083號強制執行事件拍賣；上開鐵皮棚架原係債務人所搭建，已因 颱風毀損廢棄。又據鑑價報告所載，土地屬都市計畫範圍內，使用分區為農業 區，無臨路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件僅就土地拍賣，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請 投標人注意。
9.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為 準。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 美德段 110地號
238.3 m2 × (1/1) × 8,400 元 - 253.5 萬元
= -53.3萬元
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