高雄法院 114地114869一
高雄市大寮區中庄北段798地號
1拍
不點交
待拍
233.3萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
233.3萬
保證金：
46.7萬
總坪數：
31坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
31 坪
總現值：
236 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段
798地號，面積 57.8 m2，持分 109/1366，10.9 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 中庄北段
798-1地號，面積 253.5 m2，持分 109/1366，40 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 中庄北段
805地號，面積 466.5 m2，持分 1/6，182.4 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
依114年10月28日執行筆錄記載，據地政人員指稱：變號編號
3.
3等土地相 連。798地號土地上有德昌街192號建物坐落其上；798-1地號位於上開192號建物建物與前方道路間之空地；805地號土地上有門牌「德昌街190號及192號建物 坐落其上。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍。 六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段 798地號
57.8 m2 × (109/1366) × 23,000 元 - 10.9 萬元
= -0.3萬元
2.
高雄市 大寮區 中庄北段 798-1地號
253.5 m2 × (109/1366) × 23,000 元 - 40 萬元
= 6.5萬元
3.
高雄市 大寮區 中庄北段 805地號
466.5 m2 × (1/6) × 23,000 元 - 182.4 萬元
= -3.6萬元
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