高雄法院 114地114869一
高雄市大寮區中庄北段798地號
應買
不點交
待拍
149.5萬
- 155 點閱
- 1 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
149.5萬
保證金：
29.9萬
總坪數：
31坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
31 坪
總現值：
236 萬
拍後增值：
86.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段
798地號，面積 57.8 m2，持分 109/1366，7.1 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 中庄北段
798-1地號，面積 253.5 m2，持分 109/1366，25.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 中庄北段
805地號，面積 466.5 m2，持分 1/6，116.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 233.3萬，保證金 46.7萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 149.5萬，保證金 29.9萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
依114年10月28日執行筆錄記載，據地政人員指稱：變號編號
2.
3等土地相 連。798地號土地上有德昌街192號建物坐落其上；798-1地號位於上開192號建 物建物與前方道路間之空地；805地號土地上有門牌「德昌街190號及192號建物 坐落其上。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍。 六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段 798地號
57.8 m2 × (109/1366) × 23,000 元 - 7.1 萬元
= 3.5萬元
2.
高雄市 大寮區 中庄北段 798-1地號
253.5 m2 × (109/1366) × 23,000 元 - 25.6 萬元
= 20.9萬元
3.
高雄市 大寮區 中庄北段 805地號
466.5 m2 × (1/6) × 23,000 元 - 116.8 萬元
= 62萬元
以上資料由司法院高雄市大寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
