高雄法院 114地114869一
高雄市大寮區中庄北段798地號
3拍
不點交
待拍
149.5萬
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- 1 列管
- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
149.5萬
保證金：
29.9萬
總坪數：
31坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
31 坪
總現值：
236 萬
拍後增值：
86.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段
798地號，面積 57.8 m2，持分 109/1366，7.1 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 中庄北段
798-1地號，面積 253.5 m2，持分 109/1366，25.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 中庄北段
805地號，面積 466.5 m2，持分 1/6，116.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 233.3萬，保證金 46.7萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依114年10月28日執行筆錄記載，據地政人員指稱：變號編號
2.
3等土地相 連。798地號土地上有德昌街192號建物坐落其上；798-1地號位於上開192號建物建物與前方道路間之空地；805地號土地上有門牌「德昌街190號及192號建物 坐落其上。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍。 六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 中庄北段 798地號
57.8 m2 × (109/1366) × 23,000 元 - 7.1 萬元
= 3.5萬元
2.
高雄市 大寮區 中庄北段 798-1地號
253.5 m2 × (109/1366) × 23,000 元 - 25.6 萬元
= 20.9萬元
3.
高雄市 大寮區 中庄北段 805地號
466.5 m2 × (1/6) × 23,000 元 - 116.8 萬元
= 62萬元
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