彰化法院 114壬13582
彰化縣二水鄉修仁段263地號
2拍
不點交
待拍
26.4萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26.4萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
-4.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 修仁段
263地號，面積 1,279 m2，持分 9/280，20.8 萬
2.
彰化縣 二水鄉 修仁段
264地號，面積 1,116.7 m2，持分 9/280，5.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/26，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，兩筆土地相連，263地號土地坐落建物及種植果樹、264地號土地種植 果樹。土地均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣 之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及 其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
土地編定之使用種類均為二水都市計畫農業區（有變更之可能，投標人應 自行查明）。
3.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買 權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。六、若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院， 建物所有人有優先承買權。
4.
優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未 能全部得標為由，向本院請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 修仁段 263地號
1,279 m2 × (9/280) × 3,900 元 - 20.8 萬元
= -4.8萬元
2.
彰化縣 二水鄉 修仁段 264地號
1,116.7 m2 × (9/280) × 1,600 元 - 5.6 萬元
= 0.1萬元
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