南投法院 114平5709
南投縣魚池鄉東池段717地號
1拍
不點交
待拍
85.5萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
85.5萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
32.8 坪
總現值：
110.6 萬
拍後增值：
25.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 魚池鄉 東池段
717地號，面積 279.4 m2，持分 1/4，42.1 萬
2.
南投縣 魚池鄉 東池段
718地號，面積 141 m2，持分 1/4，40.3 萬
3.
南投縣 魚池鄉 東池段
725地號，面積 52.9 m2，持分 1/16，3.1 萬
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱
3.
718地號土地為部分為道 路，部分為茶園、果樹及檳榔，725地號土地部分為建物、涼棚，部分為空地 （有堆放雜物）。債權人則陳報土地為共有人使用，無分管等語。拍賣之土地 係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
7.
拍賣之土地使用分區及類別：717地號土地為都市計畫道路用地；
8.
725 地號土地為都市計畫住宅區。
9.
717地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第93條規定：「依都市計畫 已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時 性質之建築，不在此限。」之限制。 六、本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地 上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
10.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共有人有 優先承買權。惟本件係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣 而為其所共有之土地一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之共有人就其餘部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人仍須就其餘未經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
11.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (3)
1.
南投縣 魚池鄉 東池段 717地號
279.4 m2 × (1/4) × 10,200 元 - 42.1 萬元
= 29.1萬元
2.
南投縣 魚池鄉 東池段 718地號
141 m2 × (1/4) × 10,200 元 - 40.3 萬元
= -4.3萬元
3.
南投縣 魚池鄉 東池段 725地號
52.9 m2 × (1/16) × 10,200 元 - 3.1 萬元
= 0.3萬元
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