嘉義法院 114毅21924
嘉義縣太保市新埤段新埤小段267-4地號
3拍
不點交
待拍
4.4萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新埤段新埤小段
267-4地號，面積 494 m2，持分 1/35，2.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 太保市 新埤段新埤小段
272-3地號，面積 268 m2，持分 1/35，1.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 6.7萬，保證金 1.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 5.5萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
1.267-
2.
272-3地號土地，據地政人員稱：部分道路、部分空地（有無房屋座 落以實際鑑界為準）。據債權人代理人稱：現供公眾使用，無出租、無分管契 約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。2.267-
3.
272-3地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區甲種建築用地。 3.267-
4.
272-3地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
267-
7.
272-3地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有 部分比例定之。六、267-
8.
272-3地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以 同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議 時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新埤段新埤小段 267-4地號
494 m2 × (1/35) × 4,600 元 - 2.8 萬元
= 3.7萬元
2.
嘉義縣 太保市 新埤段新埤小段 272-3地號
268 m2 × (1/35) × 4,600 元 - 1.6 萬元
= 1.9萬元
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