嘉義法院 114實28710
嘉義縣太保市舊埤里新埤7之42號
應買
點交
待拍
37,167.6萬
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- 1 列管
- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/4/23 ~ 2026/07/22
案件種類：
透天
總底價：
37,167.6萬
保證金：
7,433.6萬
總坪數：
2,167.3坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
592.9 坪
公告建坪：
2,167.3 坪
總現值：
901.6 萬
拍後增值：
-4,432.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 丁種建築用地
主建坪：
2,148.7 坪
附建坪：
18.6 坪
其他內容：
5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 太保市 新埤段新埤小段
263地號，面積 1,960 m2，持分 1/1，5,334.4 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
建物 (4)
1.
嘉義縣太保市舊埤里新埤7之42號，建號 1552，持分 1/1，31,745.8 萬
一層：1161.19二層：1161.19三層：1161.19四層：1161.19五層：1161.19地下一層：1133.68突出物一層：149.45合計：7089.08 陽台48.18平方公尺 (5層鋼骨構造、廠房(附屬辦公室)、防空避難室兼停車空間、機電設備空間)
2.
嘉義縣太保市舊埤里新埤7之42號，建號 1552-1，持分 1/1，49.5 萬
一層：13.95合計：13.95 (1層鋼筋混凝土造、守衛室)
3.
嘉義縣太保市舊埤里新埤7之42號，建號 1562棟次，持分 1/1，27.1 萬
合計：0.0 附一雨遮鋼骨構造9.56合計9.56
4.
嘉義縣太保市舊埤里新埤7之42號，建號 1563棟次，持分 1/1，10.8 萬
合計：0.0 附一雨遮鋼骨構造3.76合計3.76
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/12/18，總底價 45,885.6萬，保證金 9,177.2萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/15，總底價 36,708.7萬，保證金 7,341.8萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 41,297.2萬，保證金 8,259.5萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 37,167.6萬，保證金 7,433.6萬，坪單價 17.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/4，停拍
3拍，2026/4/16，總底價 37,167.6萬，保證金 7,433.6萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的物屋頂現由第三人中租迪和股份有限公司承租中，租金每月新台幣6000元，租期 自系統商業運轉日起算20年止，拍定後屋頂不點交。
2.
第三人嘉瑞企業有限公司於115年2月26日與債務人成立租賃關係，租期為115年3月1日至12 3年5月30日，惟因該租賃關係成立於拍賣標的查封後，是仍為點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣之建築物，其中
5.
1563棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 太保市 新埤段新埤小段 263地號
1,960 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 5,334.4 萬元
= -4,432.8萬元
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