嘉義法院 114利67711
嘉義縣太保市舊埤里新安一街2巷2號6樓
2拍
不點交
待拍
101萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 03:00
案件種類：
公寓
總底價：
101萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
4.8 萬
拍後增值：
-44.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8.1 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新舊埤段
358地號，面積 27,562.4 m2，持分 47/107979，37.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 太保市 新舊埤段
358-1地號，面積 8,271.3 m2，持分 47/107979，11.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣太保市舊埤里新安一街2巷2號6樓，建號 262，持分 1/3，51.8 萬
5層：79.99合計：79.99 陽台面積8.56平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 126.1萬，保證金 25.3萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
2.
358-1地號土地為集合住宅用地（不含巷 道），262建號建物座落於358地號土地上。屋內有家具、電器等，債務人之子在場稱主臥 室會漏水、無車位，目前由其居住使用。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投 標人注意查明。
3.
358-1地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
4.
358-1地號土地及262建號建物係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
358-1地號土地及262建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、
7.
358-1地號土地及262建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主 張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。
8.
358-1地號土地及262建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人 時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
9.
262建號建物為公寓大廈管理條例第3條第1款所稱之公寓大廈，該基地
10.
358-1地號土地 之共有人無優先購買權，拍定後其共用部分、基地等不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新舊埤段 358地號
27,562.4 m2 × (47/107979) × 3,100 元 - 37.8 萬元
= -34.1萬元
2.
嘉義縣 太保市 新舊埤段 358-1地號
8,271.3 m2 × (47/107979) × 3,100 元 - 11.4 萬元
= -10.3萬元
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