嘉義法院 114利68787
嘉義縣太保市舊埤里新安一街1巷12號6樓
1拍
不點交
待拍
464.3萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 03:00
案件種類：
公寓
總底價：
464.3萬
保證金：
92.9萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-198 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新舊埤段
358地號，面積 27,562.4 m2，持分 47/35993，163.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 太保市 新舊埤段
358-1地號，面積 8,271.3 m2，持分 47/35993，49.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣太保市舊埤里新安一街1巷12號6樓，建號 197，持分 1/1，251.8 萬
5層：79.99合計：79.99 陽台面積8.56平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造、集合住宅)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
3.
358-1地號土地為集合住宅基地，197建號建 物座落於358地號土地。房屋現由承租人洪偉倫占有使用中，屋內家具、物品皆為承租人所 有。實際使用情形請投標人注意查明。
4.
358-1地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
5.
197建號建物現由承租人洪偉倫占有使用中（租期：113年8月1日至118年7月31日；租金：每月8,000元）。惟經債務人於115年8月6日具狀陳報，雙方合意於115年8月31日終止租賃 契約，故拍定後點交之。但如有依法不得點交之情事，本院得不點交。相關法律關係由當 事人自理，請投標人特別留意。
9.
本案分1標拍賣。
10.
358-1地號土地及197建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、197建號建物為公寓大廈管理條例第3條第1款所稱之公寓大廈，該基地
11.
358-1地號土地之共有人無優先購買權，拍定後其共用部分、基地等不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 太保市 新舊埤段 358地號
27,562.4 m2 × (47/35993) × 3,100 元 - 163.4 萬元
= -152.2萬元
2.
嘉義縣 太保市 新舊埤段 358-1地號
8,271.3 m2 × (47/35993) × 3,100 元 - 49.1 萬元
= -45.8萬元
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