嘉義法院 114堯23200
嘉義縣太保市過溝里瓦厝2之19號
1拍
不點交
待拍
439.4萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/6/1 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
439.4萬
保證金：
87.9萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
公告建坪：
50.5 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
-274.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
46.1 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 太保市 嘉太段
748地號，面積 63.5 m2，持分 1/1，288.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 太保市 嘉太段
754地號，面積 168.6 m2，持分 1/15，24.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣太保市過溝里瓦厝2之19號，建號 20，持分 1/1，70.5 萬
1層：45.882層：47.23合計：93.11 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣太保市過溝里瓦厝2之19號，建號 569，持分 1/1，55.9 萬
第1層：6.40第3層：53.00合計：59.4 鐵骨造附一雨遮10.40、鋼筋混凝土磚造附二陽台1.70、附三陽台2.37 (鋼骨造、鋼筋混凝土磚造、住房)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的現由第三人賴秋蓉無償借用中，拍定後不點交。
3.
754地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
4.
拍賣之754地號土地係供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有人無優先 承買權，拍定後不點交。
5.
拍賣之建築物，其中增建部分為569棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段75 4地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 太保市 嘉太段 748地號
63.5 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 288.2 萬元
= -255.8萬元
2.
嘉義縣 太保市 嘉太段 754地號
168.6 m2 × (1/15) × 5,100 元 - 24.8 萬元
= -19.1萬元
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