苗栗法院 114助而165
苗栗縣獅潭鄉八角林段2-1地號
2拍
不點交
待拍
1,080萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,080萬
保證金：
216萬
總坪數：
4,298.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
4,298.8 坪
總現值：
397.9 萬
拍後增值：
-682.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
2-1地號，面積 1,334 m2，持分 1/1，212 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
2-3地號，面積 485 m2，持分 1/1，80 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
545-13地號，面積 10,050 m2，持分 1/1，412 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
870地號，面積 2,342 m2，持分 1/1，376 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/9，總底價 1,350萬，保證金 270萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
114年3月24日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之獅潭鄉八 角林段2-1地號土地為雜木林、竹林，另有景觀樹數棵；2-3地號土地為雜木 林，另有景觀樹數棵；545-13地號土地為雜草空地，另有景觀樹數棵、水塔2 座；870地號土地為雜木林。
2.
114年3月26日、3月31日債權人代理人具狀稱：查封之2-
3.
2-
4.
545-
5.
870地號土地為債務人使用中，多為雜樹林，其中2-
6.
545-13地號土地上有部 分為景觀作物，土地上之水塔、景觀樹林為債務人所有並使用中，查無第三人 占有之情形。
7.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況主要為雜木竹林，部分係種植景 觀樹木，且地上有放置水塔等地上物。另土地有3米不等之農路穿入，應為使用 人自行開闢，且路面未鋪設柏油，僅部分有鋪設水泥路面。
8.
本件拍賣不含土地上坐落之地上物、農作物等，占有使用情形不明，請應 買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 2-1地號
1,334 m2 × (1/1) × 280 元 - 212 萬元
= -174.6萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 2-3地號
485 m2 × (1/1) × 280 元 - 80 萬元
= -66.4萬元
3.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 545-13地號
10,050 m2 × (1/1) × 280 元 - 412 萬元
= -130.6萬元
4.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 870地號
2,342 m2 × (1/1) × 280 元 - 376 萬元
= -310.4萬元
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