彰化法院 114乾25860
彰化縣溪州鄉仁愛段645地號
1拍
不點交
待拍
380萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
104坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
104 坪
總現值：
185.6 萬
拍後增值：
-194.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段
645地號，面積 1,076 m2，持分 3/16，220 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段
646地號，面積 1,515 m2，持分 3/32，160 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 3.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分為數 棟未辦保存登記建物坐落，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為共有人所 有及使用。因土地係拍賣應有部分，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法 律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段 645地號
1,076 m2 × (3/16) × 5,400 元 - 220 萬元
= -111.1萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 仁愛段 646地號
1,515 m2 × (3/32) × 5,400 元 - 160 萬元
= -83.3萬元
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