桃園法院 113同147305
桃園市觀音區trial
1拍
點交
待拍
15,885萬
- 36 點閱
- 0 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
15,885萬
保證金：
3,177萬
總坪數：
1,797.8坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
408.4 坪
公告建坪：
1,797.8 坪
總現值：
1,917 萬
拍後增值：
-7,483 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
1,797.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段一小段
169地號，面積 1,350 m2，持分 1/1，9,400 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市觀音區trial，建號 306，持分 1/1，5,275 萬
一層：944.87二層：944.87三層：944.87四層：944.87五層：98.10屋頂突出物：105.60地下層：852.19合計：4835.37 (005層鋼筋混凝土造、廠房、防空避難室、倉庫、停車空間、水箱、梯間、機械房)
2.
桃園市觀音區大同二路38號，建號 暫765，持分 1/1，1,210 萬
一層：255.96四層：24.04五層：827.77合計：1107.77
法院筆錄 (9)
2.
第三人邱昭益為菱暘金屬之債權人，而菱暘金屬將本件不動產信託予債務人。
3.
而第三人在場稱已被斷水斷電，廠房屬於無人使用之狀態。
4.
第三人稱建物現場動產、一樓工業用電梯兩座及地下室發電機組均已設定抵押權予第三 人，並且為防止他人移動屋內動產，第三人持有鑰匙以便看管大門。
8.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件執行標的建物765建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本 院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣， 應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請 應買人自行注意。 六、本件169地號土地依不動產登記謄本所載，其使用分區為工業區、使用地類別為丁種建築用 地，請應買人自行注意，拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價 金。
10.
本件建物部分拍定後依現況點交。另廠房內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
12.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
13.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 工業區段一小段 169地號
1,350 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 9,400 萬元
= -7,483萬元
以上資料由司法院桃園市觀音區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
