桃園金拍 114桃金職九167
桃園市觀音區福德街582號
2拍
部分點交
待拍
1,390.4萬
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- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,390.4萬
保證金：
278.1萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
26萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
240.5 萬
拍後增值：
-524.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
44.5 坪
附建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 草富段
594地號，面積 141.6 m2，持分 16/164，163.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
桃園市 觀音區 草富段
594-36地號，面積 51 m2，持分 1/1，601.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市觀音區福德街582號，建號 435，持分 1/1，625.6 萬
一層：30.32
二層：30.32
三層：30.32
四層：30.32
突出物一層：25.80
合計：147.08 陽台20.33屋簷9.24 (4層樓鋼筋混凝土造、住宅、梯間)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 1,738萬，保證金 347.6萬，坪單價 32.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 1,390.4萬，保證金 278.1萬，坪單價 26萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄所載，拍賣標的建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，經地政人員測量後表示並無增建；５９４地號土地現為道路用地。
2.
據桃園市中壢地政事務所函內容所載，本件拍賣標的建物為區分所有建物，需與拍賣標的
3.
５９４─３６地號土地併附拍賣，始符合公寓大廈管理條例第４條第２項之規定，故本件建物拍定後依現況點交，土地則均不點交。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
6.
法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 草富段 594地號
141.6 m2 × (16/164) × 37,100 元 - 163.2 萬元
= -111.9萬元
2.
桃園市 觀音區 草富段 594-36地號
51 m2 × (1/1) × 37,100 元 - 601.6 萬元
= -412.4萬元
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