桃園法院 114三94584乙
桃園市觀音區新張段139地號
3拍
點交
待拍
4,160萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4,160萬
保證金：
832萬
總坪數：
5,213.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
5,213.4 坪
總現值：
5,515 萬
拍後增值：
1,355 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 新張段
139地號，面積 17,234.5 m2，持分 1/1，4,160 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/22，總底價 6,500萬，保證金 1,300萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 5,200萬，保證金 1,040萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年9月24日偕同地政人員履勘現場，139地號為稻田、雜林地。其 上之車棚、土地公廟則部分佔用139地號土地。
2.
土地上之土地公廟所有人如有租地建物等優先承買權者，得優先承買，其 物權效力優於共有人。 六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 新張段 139地號
17,234.5 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 4,160 萬元
= 1,355萬元
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