桃園法院 115威37506乙
桃園市觀音區富溪段485地號
1拍
不點交
待拍
1,640萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,640萬
保證金：
328萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
總現值：
627 萬
拍後增值：
-1,013 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 富溪段
485地號，面積 550.5 m2，持分 6920313/21144000，1,640 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
依115年7月6日查封筆錄及鑑定報告所載，485地號位於觀音區二聖路及二 聖路431巷交叉口西南側約60公尺，正面10米無名巷弄旁之雜草林區。
5.
本件分甲、乙標依序拍賣，請應買人分別出價。如債務人未事先指定開標 順序時，即按各標順序開標，於拍賣所得價金足敷清償執行費用、土地增值稅 及本件債權時，其餘各標即不拍定，縱使拍賣，亦得撤銷。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之一人到場應買拍 得，其餘共有人即無優先承買權。 六、依桃園市政府都市發展局115年8月19日函檢附之桃園市政府都市計畫土地 使用分區證明書所載，485地號為觀音(草漯地區)都市計畫（民國106年1月6 日）之第二種住宅區，並載有「待重劃區共分六區整體開發單元，本案屬第三 區整體開發單元，應一次辦理整體重劃開發」，惟上開證明書僅供參考，實際 情形仍應依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 富溪段 485地號
550.5 m2 × (6920313/21144000) × 34,800 元 - 1,640 萬元
= -1,013萬元
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