臺南市六甲區六甲段6-3地號

詳細法拍資料

土地 (5)

臺南市六甲區六甲段 6-3地號，面積 385 m²，持分 1/20，5 萬

(山坡地保育區特定目的事業用地)

臺南市六甲區六甲段 7地號，面積 4,446 m²，持分 1/20，23 萬

(特定農業區農牧用地)

臺南市六甲區六甲段 7-2地號，面積 5,742 m²，持分 1/20，30 萬

(特定農業區農牧用地)

臺南市六甲區六甲段 7-8地號，面積 1,084 m²，持分 1/20，6 萬

(農業區 )

臺南市六甲區六甲段 7-10地號，面積 1,567 m²，持分 1/20，9 萬

(保護區 )

法院筆錄 (9)

查封時，據地政指界人員稱：編號

5土地為雜草地，編號

4土地上有鐵皮屋及果樹。另據鑑價報告稱：編號

4土地相連，現種植果樹並有鐵皮工寮，編號

5土地相連，現為雜草地。占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。

10.

編號2至5土地依耕地三七五減租條例第15條第1項規定，承租人有優先承買權。又承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。

11.

係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、本件編號

12.

3土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

13.

拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。

土地增值 (5)

臺南市六甲區六甲段 6-3地號

385 m² × (1/20) × 1,800 元 - 5 萬元

= -1.5萬元

臺南市六甲區六甲段 7地號

4,446 m² × (1/20) × 550 元 - 23 萬元

= -10.8萬元

臺南市六甲區六甲段 7-2地號

5,742 m² × (1/20) × 550 元 - 30 萬元

= -14.2萬元