士林金拍 114士金職四104
新北市八里區長坑里4鄰長道坑19號
1拍
不點交
待拍
13萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
8.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市八里區長坑里4鄰長道坑19號，建號 30，持分 1/5，13 萬
第1樓層：137.03
合計：137.03 (住家用；加強磚造、木石磚造1層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１３年８月２０日現場查封時，第三人謝○桐在場稱房屋左方約１６坪為其所使用，另一邊係其大哥之媳婦胡○智一家使用，債務人未居住在此。經檢視屋簷上方及廚房天花板有漏水，謝○桐稱房屋興建時是用海砂。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、地震受損屋。依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
5.
３０建號係未登記建物，新北市政府違章建築拆除大隊於１１３年１１月１日函覆稱：３０建號為八里區都市計畫主要計畫前之既存建築物，故本案不依建築法論處，尚非屬違章建築認定範疇等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
9.
優先承買權之行使：
10.
３０建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
11.
建物坐落之土地所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
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