士林法院 114勇4911
新北市八里區商港路32號十一樓
1拍
部分點交
停拍 延緩執行
2,898萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,898萬
保證金：
580萬
總坪數：
96.8坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
96.8 坪
總現值：
300.9 萬
拍後增值：
-1,875.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
86.9 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
1878地號，面積 2,870.6 m2，持分 157/10000，2,176 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市八里區商港路32號十一樓，建號 7332，持分 1/1，191 萬
第11樓層：89.92合計：89.92 陽台14.24 (鋼筋混凝土造13層樓房)
2.
新北市八里區中山路二段459號十三樓，建號 7425，持分 1/1，262 萬
第13樓層：97.48合計：97.48 陽台7.92，花台0.60 (鋼筋混凝土造13層樓房)
3.
新北市八里區商港路38號六樓，建號 7353，持分 1/1，269 萬
第6樓層：99.76合計：99.76 陽台9.48，花台0.60 (鋼筋混凝土造13層樓房)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/11/20，停拍
法院筆錄 (2)
2.
一7332建號拍定後點交，其餘不動產拍定後不點交。 二民國114年5月5日現場執行時，7332建號經入內檢視為空屋，無水電，已無人居住；7425建號 經入內檢視仍有家具及日常用品等，有水電，似仍有人居住，因居住人及使用權源不明，故不 予點交；7353建號經第三人即債務人鄭志鴻親戚蔡鄭○玉在場表示，係債務人出借供其居住使 用，未簽訂租約，無租金。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三據鑑定報告記載7425建號、7353建號似各配賦一坡道平面車位，惟無詳細資料。因停車位係 拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故亦不予點交。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 1878地號
2,870.6 m2 × (157/10000) × 66,770 元 - 2,176 萬元
= -1,875.1萬元
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