士林法院 114實6193一
新北市八里區楓櫃段1212地號
應買
不點交
待拍
20萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/1 ~ 2026/06/30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
總現值：
26.6 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 楓櫃段
1212地號，面積 1,707.1 m2，持分 1/18，20 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 29萬，保證金 6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月27日現場查封、指界時，據地政人員指出1212地號土地位於新 北市八里區華富山10號建物西北方約188公尺處，作為墓地使用。上開墳墓非本 件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及 契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產公告應買。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 楓櫃段 1212地號
1,707.1 m2 × (1/18) × 2,800 元 - 20 萬元
= 6.6萬元
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