士林法院 114勇94576甲
新北市八里區中山段1526地號
1拍
不點交
待拍
39.1萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
39.1萬
保證金：
8萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
11.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 中山段
1526地號，面積 70 m2，持分 1/24，12.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 八里區 中山段
1929地號，面積 100.2 m2，持分 1/24，26.9 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國114年11月10日現場指界時，據地政人員指出，1526地號土地位於新北 市八里區中山路2段500巷5號前之道路用地；1929地號土地其上有新北市八里區 中山路2段552號建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣：甲標不動產採分別標價、合併拍賣，以 總價最高者得標；乙標不動產以價格最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
9.
優先承買權之行使：
10.
共有人有優先承買權，但主張優先承買之共有人，須就甲標標的全部行 使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
11.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時有優先 購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定 之證明文件。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 中山段 1526地號
70 m2 × (1/24) × 70,400 元 - 12.2 萬元
= 8.3萬元
2.
新北市 八里區 中山段 1929地號
100.2 m2 × (1/24) × 72,401 元 - 26.9 萬元
= 3.3萬元
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