士林法院 114智64164
新北市八里區中山段1156-20地號
應買
不點交
待拍
154萬
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- 1 列管
- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/15 ~ 2026/10/14
案件種類：
土地
總底價：
154萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
124 萬
拍後增值：
-30 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
1156-20地號，面積 634 m2，持分 1/36，154 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 36萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 154萬，保證金 30.8萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月13日現場指界時，1156-20地號土地位於新北市八里區農會旁雜木 林，無路可達，目視所及無建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產公告應買。
5.
共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。三trial登記。
6.
應買價額新台幣：1,540,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 1156-20地號
634 m2 × (1/36) × 70,400 元 - 154 萬元
= -30萬元
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