士林法院 114祥68320
新北市八里區中山路2段316號
1拍
部分點交
待拍
760萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
143.7 萬
拍後增值：
-387.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
29.9 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 中山段
910地號，面積 1,737.9 m2，持分 1150/100000，528 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 八里區 中山段
910-1地號，面積 7.4 m2，持分 1150/100000，3 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
新北市八里區中山路2段316號，建號 2540，持分 133/10000，3 萬
第1樓層：42.23通道：38.55合計：80.78 平台4.38 (鋼筋混凝土造8層樓房)
2.
新北市八里區中山路2段326號2樓，建號 2549，持分 1/1，226 萬
第2樓層：97.83合計：97.83 陽台8.69、雨遮0.84 (鋼筋混凝土造8層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
2549建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
114年9月25日現場查封時，據自稱為抵押權人代理人之潘○宇在場稱，2549建號建物現無人居住等語，且經入內檢視，現場遺留少許雜物，似無人居住；2540建號建物為公設。115 年6月15日潘○宇具狀陳報，房屋之水、電錶已分別於114年12月、115年1月拆除。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 中山段 910地號
1,737.9 m2 × (1150/100000) × 71,593 元 - 528 萬元
= -384.9萬元
2.
新北市 八里區 中山段 910-1地號
7.4 m2 × (1150/100000) × 73,800 元 - 3 萬元
= -2.4萬元
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