士林法院 115強38744
新北市八里區中華路二段248號7樓
1拍
不點交
待拍
797萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
797萬
保證金：
160萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
26.5萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
93 萬
拍後增值：
-282 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
1034地號，面積 823.9 m2，持分 157/10000，375 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區中華路二段248號7樓，建號 2744，持分 1/1，422 萬
第7樓層：89.18合計：89.18 陽台10.38 (鋼筋混凝土造12層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
拍定後不點交。
3.
民國115年6月3日現場查封時，債務人之母親林○娥在場稱，2744建號建物為其與配偶購買 的，但登記在債務人名下，目前債務人已不住在此處，且無管理費。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 1034地號
823.9 m2 × (157/10000) × 71,900 元 - 375 萬元
= -282萬元
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