士林法院 114實95715
新北市三芝區中正路三段27號八樓
1拍
部分點交
待拍
494萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
494萬
保證金：
99萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
26.7 萬
拍後增值：
-319.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.9 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 埔坪段
592地號，面積 1,361.8 m2，持分 86/10000，323 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三芝區 埔坪段
514地號，面積 116.6 m2，持分 1/240，14 萬
(道路用地 )
3.
新北市 三芝區 埔坪段
591地號，面積 71.6 m2，持分 1/240，9 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區中正路三段27號八樓，建號 748，持分 1/1，148 萬
第八樓層：79.09合計：79.09 陽台7.26 (鋼筋混凝土造12層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
748建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍 定後不點交。
3.
民國115年6月16日現場查封時，在場人謝○娟稱，其為債務人配偶，748建號建物目前由其 與債務人自住使用，非輻射、海砂屋，無火災、地震受創、漏水、非自然死亡等情形，且無配 賦車位，車位是管委會的，要向管委會承租等語；據地政人員指出，
4.
591地號土地均位於 門牌為中興街2段262號房屋之右側道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
新北市淡水地政事務所114年9月24日函稱，591地號土地為法定空地，514地號土地為社區 聯外道路。
7.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。又土地使用分 區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。
11.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 埔坪段 592地號
1,361.8 m2 × (86/10000) × 21,300 元 - 323 萬元
= -298.1萬元
2.
新北市 三芝區 埔坪段 514地號
116.6 m2 × (1/240) × 23,800 元 - 14 萬元
= -12.8萬元
3.
新北市 三芝區 埔坪段 591地號
71.6 m2 × (1/240) × 21,300 元 - 9 萬元
= -8.4萬元
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