士林法院 115春2933
新北市汐止區樟樹二路87號六樓
1拍
部分點交
待拍
1,226萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/24 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,226萬
保證金：
246萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
106.4萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
103.3 萬
拍後增值：
-570.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8.9 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 大同段
328地號，面積 8,128.2 m2，持分 1096/1000000，674 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區樟樹二路87號六樓，建號 2780，持分 1/1，552 萬
第六層：29.41合計：29.41 陽台:8.67 (鋼筋混凝土構造15層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
2780建號建物於拍定後點交，其餘不動產及車位部分係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
115年2月23日現場查封時，據社區管理員稱，2780建號建物目前登記為債務人自行使用， 未出租他人，且截至114年11月止尚欠繳5,765元管理費，之後是否已補繳以及目前欠款金額若 干不明。另債權人115年3月11日陳報，據社區管委會之財務人員表示，債務人已欠繳管理費近2 年。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
9.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 大同段 328地號
8,128.2 m2 × (1096/1000000) × 116,000 元 - 674 萬元
= -570.7萬元
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