士林法院 114夏69874丁
新北市汐止區福興段1827地號
1拍
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待拍
22.9萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/11/22 週日 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22.9萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
5.7 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段
1827地號，面積 197.1 m2，持分 1/32，9.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 福興段
1854地號，面積 266.7 m2，持分 1/32，13.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
114年8月8日現場指界時，1827地號土地位於門牌號碼：新北市汐止區合順 街1巷20號西南方約21公尺處，現為道路，部分為停車格，其餘部分為雜木林； 1854地號土地位於門牌號碼：新北市汐止區合順街1巷20號西南方約30公尺處， 現為道路，部分為停車格。115年7月22日債權人陳報，
2.
1854地號土地出 租予福興停車場使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
1854地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五 租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不 符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 六、甲、乙、丙、丁標均無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段 1827地號
197.1 m2 × (1/32) × 3,900 元 - 9.7 萬元
= -7.3萬元
2.
新北市 汐止區 福興段 1854地號
266.7 m2 × (1/32) × 3,900 元 - 13.2 萬元
= -9.9萬元
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