士林法院 114意96155十一
臺北市南港區大豐段二小段449地號
1拍
不點交
待拍
627萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
627萬
保證金：
126萬
總坪數：
417.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
417.6 坪
總現值：
621.2 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
449地號，面積 8,282 m2，持分 1/6，627 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年11月11日現場指界時，據地政人員指出，449地號土地位於以電桿大 豐幹28為基準之同側西南方270公尺山坡地，目視所及為雜木林。據鑑價報告記 載，449地號土地未臨路，另有部分為旱田。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
7.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
8.
拍賣日期：中華民國115年11月18日第一次拍賣。（下午2時30分開始投 標，3時開標。）
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 449地號
8,282 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 627 萬元
= -5.8萬元
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