士林法院 114意96155六
臺北市南港區大豐段二小段90地號
1拍
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待拍
162萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
162萬
保證金：
33萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
70.5 坪
總現值：
104.9 萬
拍後增值：
-57.1 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
90地號，面積 887 m2，持分 1/18，38 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段二小段
91地號，面積 1,087 m2，持分 1/18，30 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 大豐段二小段
92地號，面積 309 m2，持分 1/6，39 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 南港區 大豐段二小段
92-1地號，面積 70 m2，持分 1/6，9 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 南港區 大豐段二小段
92-3地號，面積 361 m2，持分 1/6，46 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (6)
1.
114年11月11日現場指界時，據地政人員指出，
2.
92-
3.
92-3地 號土地位於舊莊街2段300巷口右手邊，目視所及為雜木林。據鑑定報告記載，9 1地號土地未臨路；
4.
92-3地號土地另有部分為舊莊街2段道路；92-1地號土 地為舊莊街2段道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (5)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 90地號
887 m2 × (1/18) × 4,500 元 - 38 萬元
= -15.8萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段二小段 91地號
1,087 m2 × (1/18) × 4,500 元 - 30 萬元
= -2.8萬元
3.
臺北市 南港區 大豐段二小段 92地號
309 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 39 萬元
= -15.8萬元
4.
臺北市 南港區 大豐段二小段 92-1地號
70 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 9 萬元
= -3.7萬元
5.
臺北市 南港區 大豐段二小段 92-3地號
361 m2 × (1/6) × 4,500 元 - 46 萬元
= -18.9萬元
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