士林法院 114夏69874丙
新北市汐止區福興段1764地號
1拍
不點交
待拍
258萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/11/22 週日 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
258萬
保證金：
51.6萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
49.5 坪
總現值：
63.9 萬
拍後增值：
-194.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段
1764地號，面積 5,239.6 m2，持分 1/32，258 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年8月8日現場指界時，1764地號土地位於門牌號碼：新北市汐止區合順 街1巷20號西北方約56公尺處之空地，部分為道路。115年7月22日債權人陳報， 1764地號土地出租予福興停車場使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
4.
1764地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
5.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，乙、丙標不動產以出價最高者 得標；甲、丁標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
9.
優先承買權：
10.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
11.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 六、甲、乙、丙、丁標均無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福興段 1764地號
5,239.6 m2 × (1/32) × 3,900 元 - 258 萬元
= -194.1萬元
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