士林法院 114意90247二
新北市汐止區白匏段241地號
2拍
點交
待拍
78萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
78萬
保證金：
16萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
總現值：
84.9 萬
拍後增值：
6.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 白匏段
241地號，面積 3,366 m2，持分 1/28，62 萬
2.
新北市 汐止區 白匏段
319地號，面積 306 m2，持分 1/14，12 萬
3.
新北市 汐止區 白匏段
320地號，面積 82 m2，持分 1/14，3.2 萬
4.
新北市 汐止區 白匏段
321地號，面積 15 m2，持分 1/14，0.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 96萬，保證金 20萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
321地 號土地目視所及均為雜木林。據鑑價報告記載，本件土地未面臨道路。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產分4標分別拍賣，2標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高 者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、319地號土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合同條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如私法人因不符 上開規定而不得應買或承受者，亦不得僅就其他標的為應買或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 白匏段 241地號
3,366 m2 × (1/28) × 5,700 元 - 62 萬元
= 6.5萬元
2.
新北市 汐止區 白匏段 319地號
306 m2 × (1/14) × 5,700 元 - 12 萬元
= 0.5萬元
3.
新北市 汐止區 白匏段 320地號
82 m2 × (1/14) × 5,700 元 - 3.2 萬元
= 0.1萬元
4.
新北市 汐止區 白匏段 321地號
15 m2 × (1/14) × 5,700 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
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