士林法院 115助康9546
新北市八里區下罟段1785地號
1拍
不點交
待拍
728萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
728萬
保證金：
146萬
總坪數：
207.5坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
207.5 坪
總現值：
233.3 萬
拍後增值：
-494.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 下罟段
1785地號，面積 2,058.3 m2，持分 1/3，728 萬
(保護區 )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年11月21日現場指界時，據地政人員指出1785地號土地部分為雜樹林，有二個鐵棚及作物。上開鐵棚及作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不 明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 下罟段 1785地號
2,058.3 m2 × (1/3) × 3,400 元 - 728 萬元
= -494.7萬元
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