南投法院 113孝37345乙
南投縣信義鄉雙龍段248地號
1拍
部分點交
待拍
74萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
74萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
440.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
440.1 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
-36.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 信義鄉 雙龍段
248地號，面積 975 m2，持分 1/1，50 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 信義鄉 雙龍段
249地號，面積 150 m2，持分 1/1，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 信義鄉 雙龍段
304地號，面積 140 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 信義鄉 雙龍段
306地號，面積 190 m2，持分 1/1，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱，248地號土地部分種植短期作物茄子，少部 分為道路；249地號土地為雜草、雜木，少部分為道路；304地號土地部分種植 檳榔，部分種植香蕉；306地號土地部分為道路，部分建物占用，少部分為雜 木。據債權人代理人稱，地上作物為債務人種植，土地為債務人占用中，無出 租、出借情事，道路供公眾通行使用，檳榔、香蕉一併估價，306地號土地上之 建物，經詢問該戶人家未應門，推測為該戶人家越界占用。
3.
306土地上有建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理，拍定後不點交，其餘除道路部分不點交外，均按現況點交。六、拍賣之土地於查封時由債務人種植短期作物茄子，並未一併估價拍賣，債 務人應於拍定後待收成時自行將地上作物收取或遷移，否則本院一併點交拍定 人，不另命補償。
4.
本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
5.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證 明書或最近一個月內之戶籍謄本）。
6.
拍賣土地上檳榔、香蕉之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應買 人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價 金。
土地增值 (4)
1.
南投縣 信義鄉 雙龍段 248地號
975 m2 × (1/1) × 260 元 - 50 萬元
= -24.7萬元
2.
南投縣 信義鄉 雙龍段 249地號
150 m2 × (1/1) × 260 元 - 6 萬元
= -2.1萬元
3.
南投縣 信義鄉 雙龍段 304地號
140 m2 × (1/1) × 260 元 - 12 萬元
= -8.4萬元
4.
南投縣 信義鄉 雙龍段 306地號
190 m2 × (1/1) × 260 元 - 6 萬元
= -1.1萬元
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