南投法院 113孝37345甲
南投縣信義鄉雙龍段144地號
3拍
部分點交
待拍
60.2萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60.2萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
1,540.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,540.3 坪
總現值：
85.1 萬
拍後增值：
24.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 信義鄉 雙龍段
144地號，面積 3,580 m2，持分 1/1，28.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 信義鄉 雙龍段
165地號，面積 720 m2，持分 1/1，9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
南投縣 信義鄉 雙龍段
169地號，面積 792 m2，持分 1/1，22.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 94萬，保證金 18.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務 及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，144地號土地無路可達，遙指為雜木林；16 5地號土地部分為雜木林，部分為種植檳榔，有一籃球場，惟須鑑界始得確認是否坐落其上；169地號土地部分雜草、部分種植檳榔，部分為道路，有一水塔， 惟須鑑界始得確認是否坐落其上。據債權人代理人稱，地上作物為債務人種 植，土地為債務人占用中，無出租、出借情事，道路供公眾通行使用，檳榔一 併估價。
5.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證 明書或最近一個月內之戶籍謄本）。 六、本件土地為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得 移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第6條 第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准 外，不得供林業用途以外使用。
6.
拍賣土地上檳榔之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自 行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
7.
籃球場及水塔未一併估價拍賣，有無占用土地，請應買人自行查明。本件 拍定後，除道路部分不點交外，其餘按現況點交。
土地增值 (3)
1.
南投縣 信義鄉 雙龍段 144地號
3,580 m2 × (1/1) × 150 元 - 28.8 萬元
= 24.9萬元
2.
南投縣 信義鄉 雙龍段 165地號
720 m2 × (1/1) × 150 元 - 9 萬元
= 1.8萬元
3.
南投縣 信義鄉 雙龍段 169地號
792 m2 × (1/1) × 260 元 - 22.4 萬元
= -1.8萬元
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