嘉義法院 114堯22923
嘉義縣朴子市牛挑灣段松梅小段1488地號
應買
不點交
待拍
84.8萬
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- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/11/24 ~ 2026/02/23
案件種類：
土地
總底價：
84.8萬
保證金：
17萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
29.4 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-41.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段
1488地號，面積 1,813 m2，持分 120/2238，84.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/22，總底價 132.3萬，保證金 26.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/20，總底價 105.9萬，保證金 21.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/17，總底價 84.8萬，保證金 17萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1488地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件1488地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次 拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之 土地不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 牛挑灣段松梅小段 1488地號
1,813 m2 × (120/2238) × 4,500 元 - 84.8 萬元
= -41.1萬元
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