嘉義法院 114簡12378
嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段405地號
特拍
不點交
待拍
52萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
總現值：
35.3 萬
拍後增值：
-16.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 吳竹子腳段德家小段
405地號，面積 95.4 m2，持分 1/1，51.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
物品 (1)
1.
矮仙丹，4株，0.1 萬，所在位置吳竹子腳段德家小段405地號上，吳岳洋1/3，吳彥廷1/6，吳政峰1/6，吳東育、吳姿怡、吳明豐、江東儀、黃京丞、黃淑鈴、黃淑芬、吳秀美、吳美麗均公同共有1/3。
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/4，總底價 101.2萬，保證金 20.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 81萬，保證金 16.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 64.9萬，保證金 13萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之405地號土地據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，經通 知共有人後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其 他權利人主張權利則除建物佔用部份外，其餘部份點交之，請應買人注意查 明。
2.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀 為準。
3.
本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
本件405地號之土地上有建物（小廟），不在本次拍賣範圍，其占用土地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 吳竹子腳段德家小段 405地號
95.4 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 51.9 萬元
= -16.6萬元
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