嘉義法院 114實5225
嘉義市西區玉山路962號
2拍
不點交
待拍
905.8萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
905.8萬
保證金：
181.2萬
總坪數：
67.5坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
公告建坪：
67.5 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
-265.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.4 坪
附建坪：
34.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 何庄段
833-1地號，面積 145 m2，持分 4414/10000，340.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區玉山路962號，建號 217，持分 1/1，383.2 萬
一層：41.30二層：34.51三層：34.51合計：110.32 陽台13.58平方公尺，電梯樓梯間14.98平方公尺 (3層鋼筋混凝土造、住商用)
2.
嘉義市西區玉山路962號，建號 373棟次，持分 1/1，181.8 萬
合計：0.0 (一)雨遮鐵架7.61(二)廚房鋼筋混凝土造19.13(三)住房鋼筋混凝土造19.13(四)住房鋼筋混凝土造19.13(五)住房鋼筋混凝土造19.13合計84.13
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/4，總底價 1,132.2萬，保證金 226.5萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
建物部分點交、土地部分不點交
2.
本件建物據債務人配偶陳稱：係由債務人及其親屬自用、未出租，建物一樓作為公司營業 使用，又據分局查報係由債務人自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人 主張權利則點交之，請應買人注意查明。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
833-1地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有 按同一條件優先承買權。六、拍賣之建築物，其中373棟次係增建，請投標人注意。
5.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 何庄段 833-1地號
145 m2 × (4414/10000) × 11,700 元 - 340.8 萬元
= -265.9萬元
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