嘉義法院 113利51448
嘉義市西區自強街195巷33之31號7樓3
1拍
不點交
待拍
588.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
588.4萬
保證金：
117.7萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
37.3 萬
拍後增值：
-364.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.7 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 劉厝段劉厝小段
316-4地號，面積 969 m2，持分 224/10000，401.9 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
嘉義市西區自強街195巷33之31號7樓3，建號 1624，持分 1/1，186.5 萬
七層：74.99合計：74.99 陽台13.61，花台1.77 (7層樓鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
316-4地號土地及1624建號建物於查封時，屋內有家具、堆置雜物，有壁癌（客廳天花 板）。據客臨雅舍公寓大廈管理員稱有車位（位於地下1樓11號下面汽車機械車位），最近 無人居住，有繳管理費（月繳新臺幣1,100元）。地政指稱無增建，1624建號建物座落基地 為316-4地號土地。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
316-4地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
4.
316-4地號土地及1624建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之 情事，本院得不點交。
8.
本案分1標拍賣。
9.
316-4地號土地及1624建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、1624建號建物為公寓大廈管理條例第3條第1款所稱之公寓大廈，該基地316-4地號土地之共有人無優先購買權，拍定後其共用部分、基地等不點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 劉厝段劉厝小段 316-4地號
969 m2 × (224/10000) × 17,200 元 - 401.9 萬元
= -364.6萬元
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