新竹法院 114聖21575乙
新竹縣橫山鄉華山段1385地號
1拍
部分點交
待拍
467萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
467萬
保證金：
93.4萬
總坪數：
2,758.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,758.3 坪
總現值：
364.7 萬
拍後增值：
-102.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段
1385地號，面積 9,118.3 m2，持分 1/1，467 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分種植農作物，其餘為雜 樹林地。據債務人陳報，地上作物為其三叔所種植，其三叔係經債務人祖父生 前同意允其使用至今。前述債務人所述其三叔占用土地法律關係之事實因未經 實體調查無法確定，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證。拍定後 債務人三叔占用種植作物部分之土地不點交，其餘土地則按現況點交。又前述 可點交之土地部分為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，如拍定人就該部分 聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。
4.
本件第一拍價格引用前案（113年度司執字第14745號）特別拍賣底價。 六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
6.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段 1385地號
9,118.3 m2 × (1/1) × 400 元 - 467 萬元
= -102.3萬元
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