新竹法院 114孔3669
新竹縣橫山鄉華山段361-5地號
2拍
不點交
待拍
202.4萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
202.4萬
保證金：
40.5萬
總坪數：
96.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
96.3 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
-142.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段
361-5地號，面積 955.3 m2，持分 1/3，202.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/14，總底價 253萬，保證金 50.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指界，361-5地號其上有一無門牌鐵皮屋工廠，及與該工廠緊 鄰之無門牌紅磚石棉瓦屋頂平房及鐵皮貨櫃，其餘為雜草空地。以上本院不為 實體判斷，投標人應再行查明。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬 本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應 買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
4.
標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段 361-5地號
955.3 m2 × (1/3) × 1,871 元 - 202.4 萬元
= -142.8萬元
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