新竹法院 114舜20459
新竹縣竹東鎮北興路一段563號11樓
特拍
不點交
待拍
1,157.8萬
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- 2 列管
- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,157.8萬
保證金：
231.6萬
總坪數：
72.8坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
72.8 坪
總現值：
200.1 萬
拍後增值：
-583.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.9 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 仁愛段
573地號，面積 1,393 m2，持分 266/10000，783.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮北興路一段563號11樓，建號 1437，持分 1/1，374.4 萬
11樓層：214.62合計：214.62 陽台26.12，含共有部分1439、1440建號，及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/17，總底價 2,010萬，保證金 402萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/22，總底價 1,608萬，保證金 321.6萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/2，總底價 1,286.4萬，保證金 257.3萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
應買，2026/2/11~2026/5/10，總底價 1,286.4萬，保證金 257.3萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年6月5日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不 明。嗣債權人具狀陳報表示經詢問鄰居稱本件房屋有人住，但不是台灣人等語。以上等情，本 院不為實體認定，且本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費..等不明，拍定後拍定人 應自行與相關單位洽商解決，請投標人先行注意查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 仁愛段 573地號
1,393 m2 × (266/10000) × 54,000 元 - 783.4 萬元
= -583.3萬元
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